안녕하십니까? 레인버입니다 오늘은 당신의 지식을 늘리는 시간!! 과연 전세할 때 무엇이 중요할지 알아보는 시간입니다. 저도 전세계약을 부동산없이 집주인이랑 계약을 했었는데요. 중요한게 정말 많은 것 같습니다. 한번 어떤게 중요한지 알아보도록 하죠!! 일단 질문자의 질문부터 확인해볼게요!
Q. 전세를 구할때 유의해야할점이 무엇인가요?
이미 전세에 살고계시는 분이 질문을 했습니다. 본인이 집을 안구했어도 어느정도는 확인을 했을거라 지식이 있는데도 질문을 한거죠!! 전세에 대해서 중요한 것이 무엇인지 한번 알아보겠습니다. 전문 아하지식인의 답변을 한번 알아보도록 할까요??
A.전세구할때 유의할점 몇가지를 알려드릴께요!(냉정한박각시151)
1. 전세구할때는 비수기에 얻어라!
전세도 펜션,콘도같이 성수기와 비수기가 있다고 해요.
특히나 전세같은경우에는 한푼이라도 아껴야 좋은데
성수기와 비수기의 가격의 차이가 크니 가격의 변동을 잘 알아보고
들어가시는걸 추천드려요.
2. 부동산업자만 믿지 말자!
쉽게 말해 발품을 팔아라! 이말입니다. 원하시는 지역에
무작정 부동산업자만 믿지마시고 질문자님의 상황을 고려하여
출근할때 회사완 가까운지, 주변에 편의점이나 마트, 공원등은
있는지를 꼼꼼히 발품팔아 좋은 집을 선택하는게 좋습니다.
또한 혐오시설도 없는지 확인하는게 좋겠죠?
3. 등기부등본을 꼭 확인하기!
월세같은경우에는 전세보다야 보증금도 낮고, 월세만 꼬박꼬박 내면 되는데
전세는 한번에 큰 돈이 묶이는 경우이기에 전세계약전 반드시 등기부등본을
발급받아 담보 설정의 여부와 계약 당사자가 등기부상 소유자인지 여부를
꼭 대조하여 확인해야합니다.
4. 몇년동안 살집인데 주택수리 할 것이 있다면 미리미리하기!
덜컹 외관만보고 너무 마음에 들어 계약했는데 내부를 보니
수리해야할곳이 천지? 이는 계약상 확인을 잘 안했기 때문에
질문자님이 고쳐야할 수 있습니다. 그렇기에 계약전에 집주인과
잘 협희하여 수리할곳이 있다면 조율하여 수리를 빨리 하는게 좋습니다.
5. 전세계약서에 확정일자를 꼭 받기
동사무소에 방문해서 전입신고를 마친 후 전세계약서에 확정일자를 받아야
나중에 권리에 대한 보호를 받으실 수 있습니다.
좋은 전세집 구하시길 바라겠습니다 :)
정말 중요한 이야기를 해주셨는데요. 가장중요한 것은 확정일자를 받는 것 같습니다. 그 확정일자를 통해 권리보호를 받을 수 있거든요. 이 다섯개만 알아도 전세를 얻는데 도움이 될 것입니다. 특히!! 부동산은 한 곳만 가지말고 발품을 팔아 많이 가보세요!! 그래야 도움이 많이됩니다.
전세를 구할때 유의해야할점이 무엇인가요?
내년 6월즈음 전세 계약이 만료되서 새로운 전세를 구해야됩니다. 저번 전세를 구할땐 제가 구하지 않아서 뭐를 조심해야되는지 모르겠습니다. 전세를 구할때 유의해야할점이 무엇인지 알려주
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