하나의 집에서 세대주를 분리하는게 가능할까요?

안녕하세요 여러분의 궁금증을 해결할 레인버입니다. 오늘은 같은 집에서 세대분리가 가능한지 알아보려고 하는데요. 제가 이 글을 보고 느낀게 무엇인줄 아나요? '아.. 집이 있구나 부럽다' 입니다. 쳇.. 서울에 이렇게 집이 많은데 왜 우리집은 없는건데! 흐어어... 이 글을 읽으신 대부분이 저랑 같은 생각이겠죠...? 아니겠네.. 집이 있으니까 세대분리된지 보러오신거구나.. 금수저분들 환영합니다. 제가 그렇다면 궁금증을 해결해드리죠! 일단 질문부터 보겠습니다!

Q. 같은 집에서 세대주를 분리하는 건 절대 불가능한가요?

청약시 대부분 무주택 세대주 요건이 필요한 것으로 알고 있습니다.

자녀의 나이가 아무리 많아도 부모님과 같이 살고 있다면 세대주 분리가 불가능한가요?

부모와 영원히 같이 살 것도 아닌데 나이가 충분히 찼으면 출가만 안했을 뿐인데 사실상 무주택 세대주라고 볼 수 있는 것이 아닌지요?

A.안녕하세요. 인생부동산입니다.

같은 주택내에서 세대분리가 가능한 경우는 해당 주택 내 다른 세대가 구분된 공간에서 거주할 수 있게끔 설계가 되어있어야 합니다.

 

출입구가 나뉘어져있어야하고, 독립된 공간에 주방시설,화장실 등이 만들어져있어야 합니다.

대표적인 예로 연예인 이상민씨가 거주하는 주택을 보시면 되겠습니다.

실제 옆에 임대인이 거주하고 있으며 독립된 문을 통해 세대로 진입하게 됩니다.

이런식으로 만들어진 아파트의 경우는 101호 내 두 세대가 만들어질 수 있게됩니다.

 

질문자님의 경우 무주택자는 맞으시나 세대분리가 되지 않았기때문에 무주택세대주라 볼 순 없습니다.

세대분리를 하거나 다른 거소지에서 세대를 구성하게되면 그때부터 무주택 세대주가 되시는겁니다.

네! 이렇게 설명해주셨군요. 어떻게 보면 둘다 이해가 되긴합니다. 성인이 되었으니 무주택자가 되어야하는게 아니냐 왜? 난 이 세대에 살지만 무주택이니까!! 라고 이야기를 하신건데요. 아마 이건 어려울 것 같긴합니다. 왜냐하면 세대안에 구성원이 있는데 그 구성원이 되어있으니까요. 독립을 해야 무주택인건 맞는 것 같습니다. 그렇게 되면 세금도 다르게 나오고 혼자 살게 되기 때문에 나오는 금전적인 부분도 다르니까요. 한 가정안에 세대분리는 안되는게 맞는 것 같습니다.

(비슷한 내용의 답변이 있었네요!! 만30세 이상, 70만원 이상의 소득, 혼자 거주시 등)

 

다만 답변처럼 저런식의 집의 경우는 가능할 것 같네요. 세대분리하면 요건이 되어야하니 확인이 필요할 것 같습니다. 자! 그렇다면 레인버는 여기까지 작성을하고 다른 지식을 들고 오겠습니다. 또 다른 답변이 궁금하신분은 아래링크 참고해주세요!!

같은 집에서 세대주를 분리하는 건 절대 불가능한가요?